дом 1947 года
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 5/5
м. Смоленская · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Смоленская
168 в продаже
У метро Смоленская (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 168. Цены от 19,9 млн ₽, медиана 57,0 млн ₽; половина предложений — 42,0–95,0 млн ₽. Квадратный метр — около 770 тыс. ₽: на 66% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 60, трёхкомнатные — 59. Не дальше 15 минут пешком от станции — 99% предложений. Районы у станции: Арбат (123), Хамовники (44). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
168 объявлений в продаже
19,9 млн цена от, ₽
57,0 млн медиана, ₽
770 тыс ₽ за м², медиана
99% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Смоленская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 20 | 30,9 млн ₽ | 846 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 60 | 47,9 млн ₽ | 737 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 59 | 66,9 млн ₽ | 756 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 28 | 110,0 млн ₽ | 797 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Смоленская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 44 | 55,9 млн ₽ | 787 тыс |
| 6–10 минут пешком | 111 | 57,3 млн ₽ | 767 тыс |
| 11–15 минут пешком | 12 | 79,0 млн ₽ | 803 тыс |
Как меняются цены у метро Смоленская: 30 дней
14,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,1% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 117 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Смоленская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Смоленская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Смоленская — на 16-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Боровицкая | 99,0 млн ₽ | 1037 тыс | +123% |
| Кропоткинская | 75,0 млн ₽ | 980 тыс | +111% |
| Арбатская | 100,0 млн ₽ | 882 тыс | +90% |
| Фрунзенская | 53,4 млн ₽ | 833 тыс | +80% |
| Спортивная | 49,5 млн ₽ | 811 тыс | +75% |
| Парк Культуры | 54,0 млн ₽ | 779 тыс | +68% |
| Смоленская эта станция | 57,0 млн ₽ | 770 тыс | +66% |
Продажа квартир у метро Смоленская — 168 предложений
кирпич · 1820
от собственника
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 808 108 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 4/5
м. Смоленская · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
кирпич · 1917
64,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
3-комн.
96 м²
этаж 2/4
м. Смоленская · 7 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
кирпич
59,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 3/8
м. Смоленская · 7 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
кирпич · 1855
51,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 3/5
м. Смоленская · 2 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
кирпич · 1939
54,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 787 106 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 5/12
м. Смоленская · 8 мин пешком
видели на Циане 8 сентября
← Назад
Стр. 10 из 10
Вопросы о квартирах у метро Смоленская
Сколько стоит квартира у метро Смоленская?
По нашему каталогу сейчас: 168 объявлений, медианная цена 57,0 млн ₽, половина предложений — от 42,0 до 95,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 19,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Смоленская?
Медиана — 770 тыс. ₽ за м², основной коридор — 679–900 тыс. ₽. Это на 66% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 16-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Смоленская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 167 объявлений из 168: до 5 минут — 44, 6–10 минут — 111, 11–15 минут — 12. Дольше 15 минут пешком — 1. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 767 тыс. ₽, дальше от станции — 778 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Смоленская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Смоленская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.