У метро Шоссе Энтузиастов (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 58. Цены от 13,2 млн ₽, медиана 22,0 млн ₽; половина предложений — 17,3–27,5 млн ₽. Квадратный метр — около 378 тыс. ₽: на 18% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 24, трёхкомнатные — 18. Не дальше 15 минут пешком от станции — 69% предложений. Районы у станции: Соколиная Гора (48), Перово (10).
58объявлений в продаже
13,2 млнцена от, ₽
22,0 млнмедиана, ₽
378 тыс₽ за м², медиана
69%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — самое недорогое объявление у станции. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Шоссе Энтузиастов — на 184-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 58 объявлений, медианная цена 22,0 млн ₽, половина предложений — от 17,3 до 27,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Шоссе Энтузиастов?
Медиана — 378 тыс. ₽ за м², основной коридор — 333–431 тыс. ₽. Это на 18% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 184-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Шоссе Энтузиастов в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 40 объявлений из 58: до 5 минут — 1, 6–10 минут — 15, 11–15 минут — 24. Дольше 15 минут пешком — 14, с дорогой на транспорте — 4. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 430 тыс. ₽, дальше от станции — 369 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Шоссе Энтузиастов?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.