У метро Пятницкое шоссе (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 142. Цены от 11,7 млн ₽, медиана 21,0 млн ₽; половина предложений — 16,3–25,0 млн ₽. Квадратный метр — около 385 тыс. ₽: на 17% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 52, двухкомнатные — 41. Не дальше 15 минут пешком от станции — 56% предложений. Все предложения — в районе Митино.
142объявления в продаже
11,7 млнцена от, ₽
21,0 млнмедиана, ₽
385 тыс₽ за м², медиана
56%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Пятницкое шоссе: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
12
11,0 млн ₽
12,8 млн ₽
512 тыс
25 м²
Однокомнатные квартиры
31
11,7 млн ₽
15,2 млн ₽
412 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
41
16,9 млн ₽
20,5 млн ₽
385 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
52
18,6 млн ₽
25,0 млн ₽
347 тыс
73 м²
4-комнатные квартиры
6
25,6 млн ₽
45,0 млн ₽
259 тыс
199 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Пятницкое шоссе
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
32
12,5 млн ₽
24,0 млн ₽
360 тыс
6–10 минут пешком
41
14,2 млн ₽
21,9 млн ₽
374 тыс
11–15 минут пешком
7
11,0 млн ₽
22,0 млн ₽
328 тыс
больше 15 минут пешком
32
11,7 млн ₽
19,8 млн ₽
388 тыс
на транспорте
30
11,9 млн ₽
16,3 млн ₽
427 тыс
Как меняются цены у метро Пятницкое шоссе: 30 дней
11,8%продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
10,3%подняли цену
−1,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 68 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Пятницкое шоссе
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Пятницкое шоссе — на 174-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 142 объявления, медианная цена 21,0 млн ₽, половина предложений — от 16,3 до 25,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Пятницкое шоссе?
Медиана — 385 тыс. ₽ за м², основной коридор — 333–425 тыс. ₽. Это на 17% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 174-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Пятницкое шоссе в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 80 объявлений из 142: до 5 минут — 32, 6–10 минут — 41, 11–15 минут — 7. Дольше 15 минут пешком — 32, с дорогой на транспорте — 30. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 370 тыс. ₽, дальше от станции — 400 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Пятницкое шоссе?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.