17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 419 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 1/17
м. Преображенская площадь
видели на Циане 18 октября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Преображенская площадь
258 в продаже
У метро Преображенская площадь (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 258. Цены от 12,8 млн ₽, медиана 22,0 млн ₽; половина предложений — 17,0–31,0 млн ₽. Квадратный метр — около 457 тыс. ₽: на 2% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 94, однокомнатные — 80. Не дальше 15 минут пешком от станции — 62% предложений. Районы у станции: Преображенское (156), Богородское (96), Сокольники (4). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
258 объявлений в продаже
12,8 млн цена от, ₽
22,0 млн медиана, ₽
457 тыс ₽ за м², медиана
62% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Преображенская площадь: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 80 | 16,9 млн ₽ | 478 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 94 | 22,0 млн ₽ | 449 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 56 | 28,8 млн ₽ | 391 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 26 | 51,0 млн ₽ | 478 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Преображенская площадь
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 25 | 20,8 млн ₽ | 469 тыс |
| 6–10 минут пешком | 80 | 30,0 млн ₽ | 541 тыс |
| 11–15 минут пешком | 56 | 18,0 млн ₽ | 439 тыс |
| больше 15 минут пешком | 40 | 17,9 млн ₽ | 424 тыс |
| на транспорте | 57 | 24,0 млн ₽ | 401 тыс |
Как меняются цены у метро Преображенская площадь: 30 дней
22% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 150 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Преображенская площадь
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Преображенское | 156 | 21,0 млн ₽ | 478 тыс |
| Богородское | 96 | 23,0 млн ₽ | 410 тыс |
| Сокольники | 4 | 17,9 млн ₽ | 513 тыс |
Преображенская площадь и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Преображенская площадь — на 115-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Электрозаводская | 32,5 млн ₽ | 530 тыс | +14% |
| Преображенская площадь эта станция | 22,0 млн ₽ | 457 тыс | −2% |
| Белокаменная | 23,5 млн ₽ | 443 тыс | −5% |
| Бульвар Рокоссовского | 20,0 млн ₽ | 429 тыс | −8% |
| Семёновская | 23,0 млн ₽ | 428 тыс | −8% |
| Черкизовская | 21,0 млн ₽ | 427 тыс | −8% |
| Измайлово | 24,5 млн ₽ | 382 тыс | −18% |
Продажа квартир у метро Преображенская площадь — 258 предложений
панель · 1973
от собственника
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 469 135 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 12/12
м. Преображенская площадь · 11 мин пешком
видели на Циане 18 октября
кирпич
17,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 469 135 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 7/9
м. Преображенская площадь · 9 мин пешком
видели на Циане 18 октября
хрущёвка · 1967
от собственника
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 469 135 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 3/5
м. Преображенская площадь · 11 мин пешком
видели на Циане 18 октября
блочный · 1965
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 469 135 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 7/12
м. Преображенская площадь · 3 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 1969
16,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 419 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 3/9
м. Преображенская площадь
видели на Циане 18 октября
панель · 1983
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 469 135 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 4/16
м. Преображенская площадь · 11 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 1978
от собственника
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 469 135 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 3/12
м. Преображенская площадь · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
хрущёвка · 1967
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 469 135 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 3/5
м. Преображенская площадь · 11 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 2009
15,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 419 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 10/12
м. Преображенская площадь
видели на Циане 18 октября
дом 1973 года
от собственника
15,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 419 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/9
м. Преображенская площадь · 18 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1965 года
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 487 179 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 9/9
м. Преображенская площадь · 20 мин пешком
видели на Циане 18 октября
кирпич · 1967
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 469 135 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 5/9
м. Преображенская площадь · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1971 года
от собственника
14,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 419 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/9
м. Преображенская площадь · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
хрущёвка · 1965
14,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 469 135 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 4/5
м. Преображенская площадь · 9 мин пешком
видели на Циане 18 октября
кирпич · 1973
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 419 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/9
м. Преображенская площадь · 18 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 1969
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 419 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 5/9
м. Преображенская площадь
видели на Циане 18 октября
хрущёвка · 1959
от собственника
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 427 419 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 1/5
м. Преображенская площадь · 19 мин пешком
видели на Циане 18 октября
Вопросы о квартирах у метро Преображенская площадь
Сколько стоит квартира у метро Преображенская площадь?
По нашему каталогу сейчас: 258 объявлений, медианная цена 22,0 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 31,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Преображенская площадь?
Медиана — 457 тыс. ₽ за м², основной коридор — 396–529 тыс. ₽. Это на 2% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 115-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Преображенская площадь в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 161 объявление из 258: до 5 минут — 25, 6–10 минут — 80, 11–15 минут — 56. Дольше 15 минут пешком — 40, с дорогой на транспорте — 57. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 499 тыс. ₽, дальше от станции — 413 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Преображенская площадь?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Преображенская площадь одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.