У метро Преображенская площадь (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 257. Цены от 12,8 млн ₽, медиана 22,0 млн ₽; половина предложений — 17,0–31,0 млн ₽. Квадратный метр — около 456 тыс. ₽: на 2% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 94, однокомнатные — 80. Не дальше 15 минут пешком от станции — 62% предложений. Районы у станции: Преображенское (155), Богородское (96), Сокольники (4). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
257объявлений в продаже
12,8 млнцена от, ₽
22,0 млнмедиана, ₽
456 тыс₽ за м², медиана
62%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Преображенская площадь: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
80
12,7 млн ₽
16,9 млн ₽
478 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
94
13,8 млн ₽
22,0 млн ₽
449 тыс
48 м²
Трёхкомнатные квартиры
55
17,6 млн ₽
27,1 млн ₽
390 тыс
74 м²
4-комнатные квартиры
26
26,5 млн ₽
51,0 млн ₽
478 тыс
113 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Преображенская площадь
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
25
13,5 млн ₽
20,8 млн ₽
469 тыс
6–10 минут пешком
79
12,8 млн ₽
30,0 млн ₽
541 тыс
11–15 минут пешком
56
13,0 млн ₽
18,0 млн ₽
439 тыс
больше 15 минут пешком
40
11,9 млн ₽
17,9 млн ₽
424 тыс
на транспорте
57
13,9 млн ₽
24,0 млн ₽
401 тыс
Как меняются цены у метро Преображенская площадь: 30 дней
22,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6%подняли цену
−2,4%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 149 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Преображенская площадь
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Преображенская площадь — на 115-м месте по цене метра.
Вопросы о квартирах у метро Преображенская площадь
Сколько стоит квартира у метро Преображенская площадь?
По нашему каталогу сейчас: 257 объявлений, медианная цена 22,0 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 31,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Преображенская площадь?
Медиана — 456 тыс. ₽ за м², основной коридор — 396–529 тыс. ₽. Это на 2% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 115-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Преображенская площадь в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 160 объявлений из 257: до 5 минут — 25, 6–10 минут — 79, 11–15 минут — 56. Дольше 15 минут пешком — 40, с дорогой на транспорте — 57. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 500 тыс. ₽, дальше от станции — 413 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Преображенская площадь?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Преображенская площадь одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.