У метро Крылатское (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 215. Цены от 13,0 млн ₽, медиана 26,3 млн ₽; половина предложений — 19,5–44,0 млн ₽. Квадратный метр — около 462 тыс. ₽: на 1% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 69, однокомнатные — 59. Не дальше 15 минут пешком от станции — 60% предложений. Районы у станции: Крылатское (156), Кунцево (59).
215объявлений в продаже
13,0 млнцена от, ₽
26,3 млнмедиана, ₽
462 тыс₽ за м², медиана
60%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Крылатское: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
59
12,0 млн ₽
17,6 млн ₽
467 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
69
12,5 млн ₽
25,8 млн ₽
471 тыс
53 м²
Трёхкомнатные квартиры
56
17,0 млн ₽
34,0 млн ₽
427 тыс
76 м²
4-комнатные квартиры
31
37,9 млн ₽
77,0 млн ₽
460 тыс
160 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Крылатское
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
34
17,0 млн ₽
24,5 млн ₽
479 тыс
6–10 минут пешком
50
14,7 млн ₽
29,0 млн ₽
483 тыс
11–15 минут пешком
44
15,0 млн ₽
30,0 млн ₽
444 тыс
больше 15 минут пешком
31
13,0 млн ₽
21,2 млн ₽
460 тыс
на транспорте
56
12,0 млн ₽
30,0 млн ₽
458 тыс
Как меняются цены у метро Крылатское: 30 дней
18,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
7,8%подняли цену
−1,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 129 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Крылатское
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Крылатское — на 113-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 215 объявлений, медианная цена 26,3 млн ₽, половина предложений — от 19,5 до 44,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Крылатское?
Медиана — 462 тыс. ₽ за м², основной коридор — 413–517 тыс. ₽. Это на 1% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 113-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Крылатское в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 128 объявлений из 215: до 5 минут — 34, 6–10 минут — 50, 11–15 минут — 44. Дольше 15 минут пешком — 31, с дорогой на транспорте — 56. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 479 тыс. ₽, дальше от станции — 454 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Крылатское?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.