У метро Коптево (САО) на вторичном рынке в продаже: 190. Цены от 12,7 млн ₽, медиана 22,1 млн ₽; половина предложений — 17,5–26,0 млн ₽. Квадратный метр — около 416 тыс. ₽: на 10% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 66, трёхкомнатные — 53. Не дальше 15 минут пешком от станции — 82% предложений. Районы у станции: Коптево (118), Головинский (72).
190объявлений в продаже
12,7 млнцена от, ₽
22,1 млнмедиана, ₽
416 тыс₽ за м², медиана
82%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 10 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Коптево: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
9
12,3 млн ₽
17,3 млн ₽
595 тыс
28 м²
Однокомнатные квартиры
52
12,7 млн ₽
16,8 млн ₽
464 тыс
36 м²
Двухкомнатные квартиры
66
15,0 млн ₽
23,3 млн ₽
414 тыс
57 м²
Трёхкомнатные квартиры
53
16,6 млн ₽
26,0 млн ₽
369 тыс
72 м²
4-комнатные квартиры
10
35,9 млн ₽
38,0 млн ₽
349 тыс
112 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Коптево
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
14
13,9 млн ₽
24,0 млн ₽
409 тыс
6–10 минут пешком
63
12,3 млн ₽
24,4 млн ₽
460 тыс
11–15 минут пешком
79
13,0 млн ₽
22,0 млн ₽
396 тыс
больше 15 минут пешком
20
12,7 млн ₽
19,0 млн ₽
401 тыс
на транспорте
14
15,0 млн ₽
22,1 млн ₽
422 тыс
Как меняются цены у метро Коптево: 30 дней
25,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
9%подняли цену
−2,1%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 111 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Коптево
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Коптево — на 143-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 190 объявлений, медианная цена 22,1 млн ₽, половина предложений — от 17,5 до 26,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Коптево?
Медиана — 416 тыс. ₽ за м², основной коридор — 374–467 тыс. ₽. Это на 10% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 143-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Коптево в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 156 объявлений из 190: до 5 минут — 14, 6–10 минут — 63, 11–15 минут — 79. Дольше 15 минут пешком — 20, с дорогой на транспорте — 14. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 455 тыс. ₽, дальше от станции — 401 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Коптево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.