У метро Гольяново (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 74. Цены от 10,7 млн ₽, медиана 16,5 млн ₽; половина предложений — 14,5–18,5 млн ₽. Квадратный метр — около 354 тыс. ₽: на 24% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 40, однокомнатные — 18. Не дальше 15 минут пешком от станции — 82% предложений. Все предложения — в районе Гольяново.
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — самое недорогое объявление у станции. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 18 | 14,5 млн ₽ | 419 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 40 | 17,2 млн ₽ | 350 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 15 | 18,5 млн ₽ | 303 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 10 | 15,0 млн ₽ | 421 тыс |
| 6–10 минут пешком | 25 | 17,2 млн ₽ | 366 тыс |
| 11–15 минут пешком | 26 | 16,0 млн ₽ | 345 тыс |
| больше 15 минут пешком | 11 | 17,3 млн ₽ | 319 тыс |
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Гольяново | 74 | 16,5 млн ₽ | 354 тыс |
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Гольяново — на 208-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Локомотив | 26,0 млн ₽ | 451 тыс | −3% |
| Черкизовская | 21,0 млн ₽ | 427 тыс | −8% |
| Измайловская | 21,8 млн ₽ | 413 тыс | −11% |
| Первомайская | 19,0 млн ₽ | 383 тыс | −17% |
| Щёлковская | 17,6 млн ₽ | 375 тыс | −19% |
| Гольяново эта станция | 16,5 млн ₽ | 354 тыс | −24% |
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.