У метро Фонвизинская (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 180. Цены от 13,6 млн ₽, медиана 24,5 млн ₽; половина предложений — 20,3–31,0 млн ₽. Квадратный метр — около 495 тыс. ₽: на 7% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 63, двухкомнатные — 60. Не дальше 15 минут пешком от станции — 82% предложений. Районы у станции: Марфино (102), Бутырский (78). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
180объявлений в продаже
13,6 млнцена от, ₽
24,5 млнмедиана, ₽
495 тыс₽ за м², медиана
82%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Фонвизинская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
63
12,9 млн ₽
20,0 млн ₽
514 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
60
16,5 млн ₽
23,5 млн ₽
491 тыс
53 м²
Трёхкомнатные квартиры
47
20,5 млн ₽
33,5 млн ₽
458 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
8
30,2 млн ₽
56,0 млн ₽
431 тыс
100 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Фонвизинская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
54
17,5 млн ₽
25,5 млн ₽
525 тыс
6–10 минут пешком
50
15,6 млн ₽
21,7 млн ₽
461 тыс
11–15 минут пешком
44
12,9 млн ₽
23,6 млн ₽
467 тыс
больше 15 минут пешком
32
14,4 млн ₽
33,5 млн ₽
639 тыс
Как меняются цены у метро Фонвизинская: 30 дней
22%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
7,3%подняли цену
−1,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 109 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Фонвизинская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Фонвизинская — на 92-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 180 объявлений, медианная цена 24,5 млн ₽, половина предложений — от 20,3 до 31,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Фонвизинская?
Медиана — 495 тыс. ₽ за м², основной коридор — 431–537 тыс. ₽. Это на 7% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 92-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Фонвизинская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 148 объявлений из 180: до 5 минут — 54, 6–10 минут — 50, 11–15 минут — 44. Дольше 15 минут пешком — 32. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 499 тыс. ₽, дальше от станции — 488 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Фонвизинская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Фонвизинская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.