монолит · 2022
16,5 млн
в рынке похожих ≈ 289 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
53 м²
этаж 9/9
м. Филатов Луг
видели на Циане 2 октября
GetFlip · Москва · НАО (Новая Москва) · вторичный рынок
Квартиры у метро Филатов Луг
180 в продаже
У метро Филатов Луг (Новая Москва) на вторичном рынке в продаже: 180.
- Цены от 8,3 млн ₽, медиана 16,0 млн ₽; половина предложений — 13,9–21,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 333 тыс. ₽: на 28% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 70, однокомнатные — 63.
- Не дальше 15 минут пешком от станции — 17% предложений.
- 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
180 объявлений в продаже
8,3 млн цена от, ₽
16,0 млн медиана, ₽
333 тыс ₽ за м², медиана
17% не дальше 15 минут пешком
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Филатов Луг: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 63 | 13,5 млн ₽ | 356 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 70 | 16,8 млн ₽ | 326 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 45 | 23,0 млн ₽ | 306 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Филатов Луг
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 6–10 минут пешком | 20 | 20,0 млн ₽ | 435 тыс |
| 11–15 минут пешком | 6 | 30,0 млн ₽ | 421 тыс |
| на транспорте | 150 | 15,5 млн ₽ | 322 тыс |
Как меняются цены у метро Филатов Луг: 30 дней
0% продавцов снизили цену
0% подняли цену
Считаем по 67 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Продажа квартир у метро Филатов Луг — 180 предложений
панель · 2015
16,0 млн
в рынке похожих ≈ 327 000 ₽/м²
середина по 18 квартирам рядом
2-комн.
51 м²
этаж 15/17
м. Филатов Луг
видели на Циане 2 октября
панель · 1985
от собственника
15,5 млн
в рынке похожих ≈ 246 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам района
3-комн.
65 м²
этаж 7/12
м. Филатов Луг
видели на Циане 2 октября
дом 2021 года
11,5 млн
в рынке похожих ≈ 410 000 ₽/м²
середина по 141 квартире района
1-комн.
29 м²
этаж 3/5
м. Филатов Луг
видели на Циане 2 октября
панель · 2023
30,5 млн
в рынке похожих ≈ 379 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
85 м²
этаж 16/17
м. Филатов Луг · 13 мин пешком
видели на Циане 1 октября
дом 2023 года
16,8 млн
дороже похожих ≈ 307 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
53 м²
этаж 1/9
м. Филатов Луг
видели на Циане 30 сентября
монолит · 2022
от собственника
17,8 млн
в рынке похожих ≈ 342 000 ₽/м²
середина по 72 квартирам района
3-комн.
58 м²
этаж 8/8
м. Филатов Луг
видели на Циане 29 сентября
дом 2021 года
13,9 млн
в рынке похожих ≈ 322 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
1-комн.
41 м²
этаж 4/5
м. Филатов Луг
видели на Циане 29 сентября
дом 2021 года
от собственника
13,9 млн
в рынке похожих ≈ 381 000 ₽/м²
середина по 258 квартирам района
1-комн.
40 м²
этаж 4/4
м. Филатов Луг
видели на Циане 29 сентября
монолит · 2022
16,0 млн
в рынке похожих ≈ 359 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
1-комн.
42 м²
этаж 20/25
м. Филатов Луг
видели на Циане 29 сентября
панель · 2021
23,0 млн
есть риски — скидку не показываем
2-комн.
67 м²
этаж 10/17
м. Филатов Луг · 8 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
монолит · 2021
от собственника
26,5 млн
в рынке похожих ≈ 295 000 ₽/м²
середина по 129 квартирам района
3-комн.
86 м²
этаж 1/23
м. Филатов Луг
видели на Циане 29 сентября
18,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
42 м²
этаж 13/16
м. Филатов Луг · 8 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
монолит · 2019
от собственника
14,0 млн
в рынке похожих ≈ 292 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
48 м²
этаж 11/14
м. Филатов Луг
видели на Циане 28 сентября
дом 2022 года
15,9 млн
в рынке похожих ≈ 435 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
1-комн.
35 м²
этаж 3/16
м. Филатов Луг · 12 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
панель · 1990
от собственника
15,5 млн
в рынке похожих ≈ 246 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам района
3-комн.
67 м²
этаж 4/17
м. Филатов Луг
видели на Циане 28 сентября
монолит · 2019
10,5 млн
скидку не подтвердили
1-комн.
38 м²
этаж 3/12
м. Филатов Луг
видели на Циане 28 сентября
панель · 2021
18,5 млн
в рынке похожих ≈ 453 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
42 м²
этаж 13/16
м. Филатов Луг · 8 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
Вопросы о квартирах у метро Филатов Луг
Сколько стоит квартира у метро Филатов Луг?
По нашему каталогу сейчас: 180 объявлений, медианная цена 16,0 млн ₽, половина предложений — от 13,9 до 21,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 8,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Филатов Луг?
Медиана — 333 тыс. ₽ за м², основной коридор — 295–376 тыс. ₽. Это на 28% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 216 станций с достаточным числом объявлений эта — на 209-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Филатов Луг в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 30 объявлений из 180: до 5 минут — 4, 6–10 минут — 20, 11–15 минут — 6. С дорогой на транспорте — 150. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 435 тыс. ₽, дальше от станции — 326 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Филатов Луг?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Филатов Луг 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.