16 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 17 754 431 ₽ · ниже оценки на ≈ 1 754 431 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 17 дней
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Квартира в том же ЖК «Поляны 5», что и несколько сопоставимых лотов — и по ближайшему ана…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 53,1 м² · кухня 11
- Этаж
- 31 / 31
- Дом
- 2018
- Метро
- Улица Скобелевская · 15 мин пешком
- Район
- Южное Бутово
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- До метро 15 мин пешком. До метро 15 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−2% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Ещё 5 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 5 такой же комнатности по 325–366 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
- Свежее объявление. Объявлению не больше трёх дней: цена выставлена совсем недавно.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед