32 300 000 ₽
рыночная оценка ≈ 37 659 539 ₽ · ниже оценки на ≈ 5 359 539 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 28 дней
В среднем 5 просмотров в день на Циане — 7 021 с публикации
Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
История цены
макс 32,3 млн
сейчас 32,3 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира на первом этаже в монолитном доме 2002 года, ремонт по фото выглядит аккуратным …
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 81,5 м²
- Этаж
- 1 / 22
- Дом
- 2002
- Метро
- Петровский Парк · 14 мин пешком
- Район
- Савёловский
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- В продаже 1410 дней. Объявление висит 1410 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед