9 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 10 948 775 ₽ · ниже оценки на ≈ 1 448 775 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
В среднем 66 просмотров в день на Циане — 228 с публикации
Актуальность проверена на Циане вчера — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Просторная однушка 46 м² в Троицке (Апрелевка, 25 мин на транспорте) с хорошим ремонтом и…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 1-комн.
- Площадь
- 46,0 м² · кухня 12
- Этаж
- 1 / 3
- Дом
- Панель, 2021
- Метро
- Апрелевка · 25 мин на транспорте
- Район
- ТАО (Троицкий)
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- До метро 25 мин транспортом. До метро 25 мин транспортом — сравнение велось с поправкой на удалённость (−8% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
- Свежее объявление. Объявлению не больше трёх дней: цена выставлена совсем недавно.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед