Ниже похожих под снос: 2-комн. 46 м² у метро Зюзино, −13%

20 999 000 ₽

медиана похожих под снос ≈ 24 250 000 ₽ · ниже оценки на ≈ 3 251 000 ₽

Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 11 дней

В среднем 50 просмотров в день на Циане — 50 с публикации

Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины

Комнат: 2-комн.
Площадь: 46,0 м² · кухня 6
Этаж: 4 / 5
Дом: Панель, 1962
Метро: Зюзино · 7 мин пешком
Район: Черёмушки
Снос: 2029–2032 (реновация)

🏗 Дом под снос по программе реновации

Дом включён в московскую программу реновации, снос запланирован на 2029–2032. После сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме.

Сроки волн ориентировочные и могут сдвигаться. Перед сделкой сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru и уточните статус дома. Все квартиры под снос →

Почему дёшево

Реновация: снос 2029–2032. Дом включён в программу реновации со сносом в 2029–2032: после сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме. Сроки волн ориентировочные, могут сдвигаться — сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru.
Дом 1962 года. Дом 1962 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Свежее объявление. Объявлению не больше трёх дней: цена выставлена совсем недавно.

Проверьте перед сделкой

Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок

Проверено по тексту объявления

Торги / аукцион — не обнаружено
Залог / арест — не обнаружено
Рента — не обнаружено
Отказники приватизации — не обнаружено

Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.

3 ссылки бесплатно

Войдите — и откройте это объявление

Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.

Войти и открыть

Нужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед

Как мы считаем

Цена на 13% ниже медианы 2-комн. квартиры под снос в районе Черёмушки

Справедливая цена — медиана ПОЛНОЙ цены по 8 квартирам той же комнатности в домах под снос в районе Черёмушки. Площадь не учитываем: по реновации взамен дают равнозначную квартиру той же комнатности. Это цены предложения, а не реальных сделок. Дешевле рынка — значит ниже, чем у 9 из 10 похожих квартир района, не меньше чем на 8%.

Сравнение с квартирами под снос той же комнатности в этом районе. Площадь не учитываем — по реновации дают равнозначную квартиру.

Похожие предложения

Площадь	Этаж	₽/м²	Цена
41 м²	5/5	479 419 ₽	19,8 млн
42 м²	4/5	478 469 ₽	20,0 млн
39 м²	4/5	507 614 ₽	20,0 млн
41 м²	5/5	490 315 ₽	20,2 млн
46 м²	1/5	445 175 ₽	20,3 млн
46 м²	2/5	449 561 ₽	20,5 млн
43 м²	3/5	486 047 ₽	20,9 млн
46 м²	3/5	461 538 ₽	21,0 млн

Сначала квартиры этого же дома, дальше — ближайшие. Оценка относительно цен предложения, а не сделок.

Где ещё искать

Ещё квартиры под снос дешевле похожих

в районе Черёмушки и рядом

−11% Черёмушки · м. Зюзино 21,5 млн 2-комн. · 42 м² · этаж 2/5 −7% Черёмушки · м. Зюзино 22,5 млн 2-комн. · 41 м² · этаж 2/5 −5% Черёмушки · м. Новые Черёмушки 23,0 млн 2-комн. · 43 м² · этаж 5/5 −9% Черёмушки · м. Зюзино 17,1 млн 1-комн. · 31 м² · этаж 2/5 −6% Зюзино 19,8 млн 2-комн. · 41 м² · этаж 5/5