15 299 000 ₽
рыночная оценка ≈ 18 511 521 ₽ · ниже оценки на ≈ 3 212 521 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 16 дней
В среднем 49 просмотров в день на Циане — 820 с публикации
Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
История цены
↓ цена снижена на 4%
макс 16,0 млн
сейчас 15,3 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира на 64 м² продаётся дешевле похожих квартир в том же доме и соседних домах 1987 г…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 64,0 м² · кухня 10
- Этаж
- 1 / 17
- Дом
- 1987
- Метро
- Новокосино · 12 мин пешком
- Район
- Новокосино
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−8% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 358 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед