19 600 000 ₽
рыночная оценка ≈ 21 404 678 ₽ · ниже оценки на ≈ 1 804 678 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 22 дней
История цены
↓ цена снижена на 2%
макс 19,9 млн
сейчас 19,6 млн
Вердикт Флип-ИИ
Стоит смотреть · 8/10
Трёхкомнатная панельная квартира на 1 этаже у метро Кожуховская продаётся заметно дешевле…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 61,1 м² · кухня 7
- Этаж
- 1 / 9
- Дом
- Панель, 1967
- Метро
- Кожуховская · 12 мин пешком
- Район
- Южнопортовый
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед