15 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 16 871 391 ₽ · ниже оценки на ≈ 1 371 391 ₽ · с поправкой на удалённость от метро
История цены
макс 15,5 млн
сейчас 15,5 млн
Вердикт Флип-ИИ
Стоит смотреть · 8/10
Квартира в том же доме (Родниковая 5А, 2023 год), что и три похожих лота по соседству — и…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 1-комн.
- Площадь
- 43,7 м² · кухня 10
- Этаж
- 2 / 14
- Дом
- Монолит, 2023
- Метро
- Солнцево · 19 мин пешком
- Район
- Солнцево
Почему дёшево
- В продаже 57 дней. Объявление висит 57 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- До метро 19 мин пешком. До метро 19 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Ещё 3 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 3 такой же комнатности по 388–420 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
- Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.
Проверьте перед сделкой
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед