GetFlip · Москва

Квартиры в хрущёвках в Москве

1738 в продаже

Хрущёвкой здесь считаем дом до пяти этажей, построенный в 1956–1972 годах, или любой дом до пяти этажей из официального перечня реновации — у части таких домов год в объявлении не указан. Объявления меньше 18 м² и без числа комнат не берём. Сейчас в продаже 1738 квартир, цены от 5,8 млн ₽, медиана 19,9 млн ₽.

414 квартир из этого списка — в домах, которые мы нашли в перечне реновации: они собраны на странице «Квартиры в пятиэтажках под снос». Все дома под снос, включая более высокие, — в разделе «Под снос по реновации». Остальные дома мы в перечне не нашли; если покупаете ради сноса, сверьте адрес на mos.ru.

1738квартир в продаже

5,8 млнцена от, ₽

40дешевле похожих

414в перечне реновации

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке.

Сколько добавляет цене перечень реновации

≈+23% к цене метра внутри того же района · вся квартира ≈+7%

Сравнили медианную цену квадратного метра в домах до пяти этажей из перечня и вне его внутри одного района и при той же комнатности — в 21 районе, где нашлось хотя бы по 5 объявлений каждого вида. Центральная оценка — около +23% к метру, интервал — от +17 до +30%. Но квартиры в таких домах в среднем на 10,5% меньше по площади, поэтому вся квартира той же комнатности дороже лишь примерно на 7%. По Москве в целом надбавка к метру почти вдвое меньше, около +12,5%: дома из перечня чаще стоят в недорогих районах, и сравнение «в среднем по городу» это прячет.

В цену уже заложено ожидание равнозначной квартиры в новом доме, поэтому квартиру под снос честнее сравнивать с другими под снос, а не со всеми хрущёвками района. Как считали и что вышло по каждому району — в исследовании надбавки за снос.

Цены предложения в объявлениях, а не сделок · данные на 14 сентября 2026 года

Сколько стоит квартира в хрущёвке: цены по комнатности

Комнаты	В продаже	Цена от	Медиана
Студии	17	5,8 млн ₽	10,5 млн ₽
1-комнатные	407	6,5 млн ₽	15,0 млн ₽
2-комнатные	789	6,5 млн ₽	19,5 млн ₽
3-комнатные	440	9,8 млн ₽	25,0 млн ₽
4+ комнатные	85	23,7 млн ₽	40,0 млн ₽

Продажа квартир в хрущёвках — 1738 предложений

хрущёвка · 1957

21,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 588 961 ₽/м²

2-комн. 58 м² этаж 2/5 м. Фили · 10 мин пешком

Филёвский Парк · адрес после входа 370 052 ₽/м²

видели на Циане 5 сентября

Квартиры в хрущёвках в Москве

Сколько добавляет цене перечень реновации

Сколько стоит квартира в хрущёвке: цены по комнатности

Продажа квартир в хрущёвках — 1738 предложений

Вопросы о квартирах в хрущёвках

Какие дома считаются хрущёвками?

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в хрущёвках?

Почему квартиры в домах из перечня реновации стоят дороже?

Все ли хрущёвки в Москве снесут по реновации?