← ко всем квартирам

Ниже рынка района: 2-комн. 44 м² у метро Кунцевская, −40%

Подозрительно дёшево

Дисконт 40% подозрительно велик. Чаще всего это приманка, проблемные документы или ошибка — а не подарок. Двойная проверка обязательна.

15 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 24 852 022 ₽ · ниже оценки на ≈ 9 852 022 ₽ · с поправкой на удалённость от метро
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 18 дней
Актуальность проверена на Циане вчера — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
Вердикт Флип-ИИ Присмотреться · 6/10

Цена заметно ниже, чем у сопоставимых высотных домов рядом (даже у более старых 25‑этажек…

Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.

Открыть разбор
Комнат
2-комн.
Площадь
44,0 м² · кухня 6
Этаж
18 / 26
Дом
2020
Метро
Кунцевская · 18 мин пешком
Район
Фили-Давыдково
Почему дёшево
  • Слишком дёшево. Дисконт 40% — так не бывает без причины: возможна приманка агента, проблема с документами или ошибка в объявлении. Проверьте всё до внесения денег.
  • До метро 18 мин пешком. До метро 18 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
Проверьте перед сделкой
  • Запросите выписку ЕГРН: обременения, аресты, число собственников
  • Выясните причину такой цены до внесения аванса — звонок продавцу обязателен
  • Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
  • Торги / аукцион — не обнаружено
  • Залог / арест — не обнаружено
  • Рента — не обнаружено
  • Отказники приватизации — не обнаружено

Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.

3 ссылки бесплатно

Войдите — и откройте это объявление

Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.

Войти и открыть

Нужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед

Что-то не так с объявлением?