9 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 11 362 319 ₽ · ниже оценки на ≈ 2 362 319 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 5/10
Однушка 39 м² на последнем 12 этаже панельного дома 1977 года в Капотне, цена заметно ниж…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 1-комн.
- Площадь
- 39,2 м² · кухня 9
- Этаж
- 12 / 12
- Дом
- Панель, 1977
- Метро
- Люблино · 9 мин на транспорте
- Район
- Капотня
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- Дом 1977 года. Дом 1977 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
- Свежее объявление. Объявлению не больше трёх дней: цена выставлена совсем недавно.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед