33 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 38 325 404 ₽ · ниже оценки на ≈ 5 325 404 ₽
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 31 дня
История цены
макс 33,0 млн
сейчас 33,0 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира в том же доме, что и ближайший точный аналог (Южнопортовая 18, тот же этаж 2/5, …
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 98,4 м²
- Этаж
- 2 / 5
- Дом
- 1951
- Метро
- Кожуховская · 1 мин пешком
- Район
- Южнопортовый
Почему дёшево
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- В продаже 530 дней. Объявление висит 530 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Дом 1951 года. Дом 1951 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
Проверьте перед сделкой
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед