21 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 24 416 545 ₽ · ниже оценки на ≈ 3 416 545 ₽ · с поправкой на 1-й этаж
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 22 дней
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Квартира в том же доме и на том же этаже, что и прямой конкурент (Ленинградский 78 к4), н…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 59,6 м² · кухня 7
- Этаж
- 1 / 8
- Дом
- Кирпич, 1958
- Метро
- Сокол · 2 мин пешком
- Район
- Аэропорт
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−9% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Ещё 2 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 2 такой же комнатности по 418 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
- Свежее объявление. Объявлению не больше трёх дней: цена выставлена совсем недавно.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед