24 600 000 ₽
рыночная оценка ≈ 26 851 713 ₽ · ниже оценки на ≈ 2 251 713 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 23 дней
История цены
↓ цена снижена на 1%
макс 24,8 млн
сейчас 24,6 млн
Вердикт Флип-ИИ
Стоит смотреть · 8/10
Квартира в монолитной новостройке 2023 года на последнем этаже, 58.5 м², с уже сделанным …
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 58,5 м² · кухня 10
- Этаж
- 17 / 17
- Дом
- Монолит, 2023
- Метро
- Давыдково · 17 мин пешком
- Район
- Можайский
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- До метро 17 мин пешком. До метро 17 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед