12 700 000 ₽
рыночная оценка ≈ 14 327 190 ₽ · ниже оценки на ≈ 1 627 190 ₽ · с поправкой на 1-й этаж
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 14 дней
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Однушка 34 м² на первом этаже пятиэтажки 1972 года у метро Коньково (6 минут пешком). Цен…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 1-комн.
- Площадь
- 34,0 м²
- Этаж
- 1 / 9
- Дом
- 1972
- Метро
- Коньково · 6 мин пешком
- Район
- Тёплый Стан
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−8% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- В продаже 60 дней. Объявление висит 60 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 497 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед