17 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 19 348 695 ₽ · выгода ≈ 1 848 695 ₽ · с поправкой на 1-й этаж
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира на первом этаже 17-этажного дома 1990 года в Марьино, 64.5 м² за 17.5 млн (271 т…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 64,5 м²
- Этаж
- 1 / 17
- Дом
- 1990
- Ремонт
- —
- Метро
- Марьино · 5 мин пешком
- Район
- Марьино
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- В продаже 87 дн.. Объявление висит 87 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку