10 999 999 ₽
рыночная оценка ≈ 16 970 628 ₽ · выгода ≈ 5 970 629 ₽ · с поправкой на удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Цена заметно ниже рынка: около 211 500 руб/м² против 270 000–380 000 руб/м² у сопоставимы…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 52,0 м²
- Этаж
- 11 / 12
- Дом
- 1985
- Ремонт
- —
- Метро
- Сходненская · 19 мин пешком
- Район
- Южное Тушино
Почему дёшево
- Слишком дёшево. Дисконт 35% — так не бывает без причины: возможна приманка агента, проблема с документами или ошибка в объявлении. Проверьте всё до внесения денег.
- Мало фото (3). Всего 3 фото — возможно, продавец не показывает состояние квартиры.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- В продаже 120 дн.. Объявление висит 120 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- До метро 19 мин пешком. До метро 19 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
Проверьте перед сделкой
- Долго не продаётся
- Запросите выписку ЕГРН: обременения, аресты, число собственников
- Выясните причину такой цены до внесения аванса — звонок продавцу обязателен
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку