16 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 18 890 560 ₽ · выгода ≈ 2 390 560 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Цена реально ниже похожих квартир в домах той же серии 1978 года и с той же этажностью (9…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 59,1 м²
- Этаж
- 9 / 9
- Дом
- 1978
- Ремонт
- —
- Метро
- Ясенево · 19 мин пешком
- Район
- Ясенево
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- В продаже 502 дн.. Объявление висит 502 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- До метро 19 мин пешком. До метро 19 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 790 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку