24 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 29 197 487 ₽ · выгода ≈ 4 697 487 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира дешевле похожих вариантов на первом этаже в старых домах района на 10-15%, но об…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 74,0 м²
- Этаж
- 1 / 5
- Дом
- 1929
- Ремонт
- —
- Метро
- Улица 1905 года · 11 мин пешком
- Район
- Пресненский
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- В продаже 1053 дн.. Объявление висит 1053 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 438 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 790 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку