16 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 17 473 063 ₽ · выгода ≈ 1 473 063 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Похожие квартиры в этом районе уходят в среднем за 1 дн.
Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
История цены
↓ цена снижена на 6%
макс 17,0 млн
сейчас 16,0 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Квартира в том же доме и в соседних панельных домах 1977 года продаётся дороже за метр (2…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 65,0 м²
- Этаж
- 12 / 12
- Дом
- 1977
- Ремонт
- —
- Метро
- Домодедовская · 15 мин пешком
- Район
- Орехово-Борисово Южное
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−2% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- В продаже 84 дн.. Объявление висит 84 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- До метро 15 мин пешком. До метро 15 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−3% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед