8 600 000 ₽
рыночная оценка ≈ 11 490 506 ₽ · выгода ≈ 2 890 506 ₽ · с поправкой на удалённость от метро
Похожие квартиры в этом районе уходят в среднем за 1 дн.
Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира без отделки (черновая, голые кирпичные стены и бетонный потолок) в том же доме, …
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 1-комн.
- Площадь
- 37,7 м² · кухня 9
- Этаж
- 3 / 5
- Дом
- 2021
- Ремонт
- —
- Метро
- Филатов Луг · 13 мин на транспорте
- Район
- НАО (Новомосковский)
Почему дёшево
- Слишком дёшево. Дисконт 25% — так не бывает без причины: возможна приманка агента, проблема с документами или ошибка в объявлении. Проверьте всё до внесения денег.
- До метро 13 мин транспортом. До метро 13 мин транспортом — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 247 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
- Свежее объявление. Объявлению меньше трёх дней — выгодные лоты уходят быстро.
Проверьте перед сделкой
- Запросите выписку ЕГРН: обременения, аресты, число собственников
- Выясните причину такой цены до внесения аванса — звонок продавцу обязателен
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед