12 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 14 994 732 ₽ · выгода ≈ 2 494 732 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Похожие квартиры в этом районе уходят в среднем за 1 дн.
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира дешевле большинства сопоставимых новостроек 2018-2024 годов в Троицке (208 тыс/м…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 60,0 м² · кухня 10
- Этаж
- 16 / 16
- Дом
- Кирпич, 2018
- Ремонт
- —
- Метро
- Троицк · 20 мин пешком
- Район
- ТАО (Троицкий)
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−2% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- Мало фото (0). Всего 0 фото — возможно, продавец не показывает состояние квартиры.
- До метро 20 мин пешком. До метро 20 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−5% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Нет фотографий
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед