16 900 000 ₽
рыночная оценка ≈ 18 377 979 ₽ · выгода ≈ 1 477 979 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Цена за метр (265,7 тыс/м²) немного ниже большинства панельных 9-этажек 1969-1971 года в …
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 63,6 м² · кухня 7
- Этаж
- 1 / 9
- Дом
- Панель, 1970
- Ремонт
- —
- Метро
- Южная · 14 мин пешком
- Район
- Чертаново Центральное
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−8% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Свежее объявление. Объявлению меньше трёх дней — выгодные лоты уходят быстро.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 790 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку