10 900 000 ₽
рыночная оценка ≈ 12 513 942 ₽ · выгода ≈ 1 613 942 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 5/10
Квартира в малоэтажном кирпичном ЖК «Андерсен» продаётся примерно на 9% дешевле похожего …
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 1-комн.
- Площадь
- 42,0 м² · кухня 9
- Этаж
- 3 / 3
- Дом
- Кирпич, 2021
- Ремонт
- —
- Метро
- Ольховая · 16 мин на транспорте
- Район
- НАО (Новомосковский)
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- До метро 16 мин транспортом. До метро 16 мин транспортом — сравнение велось с поправкой на удалённость (−8% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Свежее объявление. Объявлению меньше трёх дней — выгодные лоты уходят быстро.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 790 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку