9 609 000 ₽
рыночная оценка ≈ 10 658 751 ₽ · выгода ≈ 1 049 751 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира продаётся через городские торги (аукцион), а не обычной сделкой — это меняет всю…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 37,0 м²
- Этаж
- 1 / 9
- Дом
- 1966
- Ремонт
- —
- Метро
- Шоссе Энтузиастов · 14 мин пешком
- Район
- Соколиная гора
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−8% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Нетипичная площадь. Нетипичная площадь для комнатности — сравнение с соседями менее надёжно.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Нетипичная площадь для комнатности
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 790 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку