21 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 23 452 343 ₽ · выгода ≈ 2 452 343 ₽ · с поправкой на удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 5/10
Трёхкомнатная сталинка 73 м² на Малой Ботанической по цене чуть ниже похожих домов того ж…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 73,0 м² · кухня 9
- Этаж
- 3 / 4
- Дом
- 1958
- Ремонт
- —
- Метро
- Фонвизинская · 15 мин пешком
- Район
- Марфино
Почему дёшево
- До метро 15 мин пешком. До метро 15 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−3% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Дом 1958 года. Дом 1958 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Проверьте перед сделкой
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 790 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку