11 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 15 173 862 ₽ · выгода ≈ 4 173 862 ₽ · с поправкой на удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира заметно дешевле похожих вариантов в округе — даже в том же доме сопоставимая ква…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 44,4 м² · кухня 6
- Этаж
- 2 / 9
- Дом
- Панель, 1979
- Ремонт
- —
- Метро
- Мякинино · 18 мин пешком
- Район
- Строгино
Почему дёшево
- Слишком дёшево. Дисконт 28% — так не бывает без причины: возможна приманка агента, проблема с документами или ошибка в объявлении. Проверьте всё до внесения денег.
- До метро 18 мин пешком. До метро 18 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Дом 1979 года. Дом 1979 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
- Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 377 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
- Свежее объявление. Объявлению меньше трёх дней — выгодные лоты уходят быстро.
Проверьте перед сделкой
- Запросите выписку ЕГРН: обременения, аресты, число собственников
- Выясните причину такой цены до внесения аванса — звонок продавцу обязателен
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 790 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку