12 950 000 ₽
рыночная оценка ≈ 14 185 275 ₽ · выгода ≈ 1 235 275 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Двушка в старом двухэтажном доме 1956 года у метро Перерва (12 мин пешком) продаётся заме…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 45,0 м²
- Этаж
- 2 / 2
- Дом
- 1956
- Ремонт
- —
- Метро
- Перерва · 12 мин пешком
- Район
- Печатники
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- Дом 1956 года. Дом 1956 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку