10 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 13 161 373 ₽ · выгода ≈ 2 661 373 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Цена заметно ниже соседей по кварталу (около 262 500 ₽/м² против 335 000–400 000 ₽/м² у с…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 1-комн.
- Площадь
- 40,0 м² · кухня 12
- Этаж
- 1 / 12
- Дом
- 1979
- Ремонт
- —
- Метро
- Бибирево · 9 мин на транспорте
- Район
- Южное Медведково
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Свежее объявление. Объявлению меньше трёх дней — выгодные лоты уходят быстро.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку