19 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 21 328 402 ₽ · выгода ≈ 1 828 402 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 5/10
Квартира в приличном состоянии, современный ремонт, планировка соответствует описанию (3 …
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 83,9 м² · кухня 20
- Этаж
- 9 / 9
- Дом
- Монолит, 2022
- Ремонт
- —
- Метро
- Филатов Луг · 14 мин на транспорте
- Район
- НАО (Новомосковский)
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- До метро 14 мин транспортом. До метро 14 мин транспортом — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку