22 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 24 671 568 ₽ · выгода ≈ 2 671 568 ₽ · с поправкой на 1-й этаж
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира заметно дешевле большинства похожих блочных/сталинских домов 1955-1960 года у ме…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 71,0 м² · кухня 11
- Этаж
- 1 / 8
- Дом
- Блочный, 1958
- Ремонт
- —
- Метро
- Полежаевская · 2 мин пешком
- Район
- Хорошевский
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Дом 1958 года. Дом 1958 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
- Свежее объявление. Объявлению меньше трёх дней — выгодные лоты уходят быстро.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку