7 800 000 ₽
рыночная оценка ≈ 8 681 803 ₽ · выгода ≈ 881 803 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 5/10
Студия 26 м² в Новой Москве, дом 2020 года, но квартира в черновой отделке — фактически г…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- —
- Площадь
- 26,0 м² · кухня 5
- Этаж
- 1 / 3
- Дом
- Монолит-кирпич, 2020
- Ремонт
- —
- Метро
- Филатов Луг · 12 мин на транспорте
- Район
- НАО (Новомосковский)
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- До метро 12 мин транспортом. До метро 12 мин транспортом — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
- Свежее объявление. Объявлению меньше трёх дней — выгодные лоты уходят быстро.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку