19 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 21 264 790 ₽ · выгода ≈ 1 764 790 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Похожие квартиры в этом районе уходят в среднем за 1 дн.
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Трёшка 65 м² на первом этаже в Нагатинском Затоне продаётся по 300 тыс.₽/м² — это заметно…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 65,0 м²
- Этаж
- 1 / 9
- Дом
- 1973
- Ремонт
- —
- Метро
- Кленовый бульвар · 17 мин пешком
- Район
- Нагатинский Затон
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−9% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- В продаже 55 дн.. Объявление висит 55 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- До метро 17 мин пешком. До метро 17 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−5% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед