14 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 15 238 978 ₽ · выгода ≈ 1 238 978 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Квартира в том же доме (Ясеневая 12к1, 2019 год), что и один из конкурентов, но на 1-м эт…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 1-комн.
- Площадь
- 38,2 м²
- Этаж
- 1 / 25
- Дом
- 2019
- Ремонт
- —
- Метро
- Домодедовская · 15 мин пешком
- Район
- Орехово-Борисово Южное
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- До метро 15 мин пешком. До метро 15 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−3% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 469 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку