12 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 13 064 896 ₽ · выгода ≈ 1 064 896 ₽ · с поправкой на 1-й этаж
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Однушка 31 м² на 1 этаже старой пятиэтажки 1960 года у Химкинского водохранилища, 3 минут…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 1-комн.
- Площадь
- 31,0 м²
- Этаж
- 1 / 5
- Дом
- 1960
- Ремонт
- —
- Метро
- Водный стадион · 3 мин пешком
- Район
- Войковский
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 790 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку