12 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 14 016 432 ₽ · выгода ≈ 1 516 432 ₽ · с поправкой на 1-й этаж
История цены
↓ цена снижена на 4%
макс 13,0 млн
сейчас 12,5 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Цена реально ниже соседних квартир такого же типа дома (кирпичная пятиэтажка 1958-1960 го…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 42,8 м²
- Этаж
- 1 / 5
- Дом
- 1958
- Ремонт
- —
- Метро
- Щёлковская · 5 мин пешком
- Район
- Северное Измайлово
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−8% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку