11 700 000 ₽
рыночная оценка ≈ 13 273 384 ₽ · выгода ≈ 1 573 384 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 5/10
Цена примерно на 10% ниже похожих однушек в кирпичных 9-этажках 1960-х годов рядом (Зелен…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 1-комн.
- Площадь
- 36,1 м²
- Этаж
- 9 / 9
- Дом
- 1965
- Ремонт
- —
- Метро
- Окская · 11 мин пешком
- Район
- Кузьминки
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 430 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
- Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку