22 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 26 203 862 ₽ · выгода ≈ 4 203 862 ₽ · с поправкой на последний этаж
Похожие квартиры в этом районе уходят в среднем за 1 дн.
История цены
↓ цена снижена на 4%
макс 23,0 млн
сейчас 22,0 млн
Вердикт Флип-ИИ
Стоит смотреть · 7/10
Квартира в том же доме (Варшавское шоссе, 94, 2007 год), что и два реальных конкурента, н…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 61,4 м²
- Этаж
- 23 / 23
- Дом
- 2007
- Ремонт
- —
- Метро
- Варшавская · 9 мин пешком
- Район
- Нагорный
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−2% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- В продаже 83 дн.. Объявление висит 83 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Ещё 2 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 2 такой же комнатности по 433–455 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед