14 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 15 849 379 ₽ · выгода ≈ 1 849 379 ₽ · с поправкой на последний этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира на последнем 16 этаже в доме 1984 года, цена заметно ниже соседей: даже в этом ж…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 52,3 м²
- Этаж
- 16 / 16
- Дом
- 1984
- Ремонт
- —
- Метро
- Медведково · 18 мин пешком
- Район
- Северное Медведково
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- До метро 18 мин пешком. До метро 18 мин пешком — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Ещё 2 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 2 такой же комнатности по 306–335 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
- Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку