17 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 19 616 450 ₽ · выгода ≈ 2 616 450 ₽ · с поправкой на последний этаж
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Цена действительно ниже похожих квартир в старых малоэтажках без лифта того же района — о…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 54,0 м²
- Этаж
- 4 / 4
- Дом
- 1959
- Ремонт
- —
- Метро
- Давыдково · 8 мин пешком
- Район
- Фили-Давыдково
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- В продаже 49 дн.. Объявление висит 49 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Дом 1959 года. Дом 1959 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку