22 000 000 ₽
рыночная оценка ≈ 25 698 816 ₽ · выгода ≈ 3 698 816 ₽ · с поправкой на 1-й этаж
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Трёхкомнатная на Наметкина 1 (тот же дом 1996 года, 17 этажей) стоит заметно дешевле сопо…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 72,0 м²
- Этаж
- 1 / 17
- Дом
- 1996
- Ремонт
- —
- Метро
- Новые Черёмушки · 10 мин пешком
- Район
- Обручевский
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−8% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Мало фото (0). Всего 0 фото — возможно, продавец не показывает состояние квартиры.
- В продаже 56 дн.. Объявление висит 56 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 413 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Нет фотографий
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку